Сборник ответов на ваши вопросы

ГлавнаяКатегорияНедвижимость → Недвижимость в Таиланде

Недвижимость в Таиланде: выбор жилья для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду

 

Таиланд манит туристов со всего мира благодаря своим прекрасным пляжам, курортным городам, теплому климату, экзотической кухне и духу свободы. Однако Таиланд также является привлекательным для инвесторов, ищущих недвижимость для постоянного проживания, сдачи в аренду или в качестве второго дома. Если вы озадачены, как в Таиланде купить дом, эта статья для вас.

дом в Тайланде

 

Формы владения недвижимостью: фрихолд и лизхолд

В Таиланде существуют две формы владения недвижимостью: фрихолд и лизхолд. Фрихолд - это абсолютная форма владения, в которой собственник имеет право свободно распоряжаться своей недвижимостью, включая ее продажу, передачу наследникам и т.д. Лизхолд - это форма аренды земли на длительный срок, обычно на 30 лет, с возможностью продления срока. Квартиры, находящиеся на арендованной земле, могут находиться в собственности иностранца, но земля остается во владении тайского правительства или частных лиц.

Выбор жилья в Таиланде зависит от индивидуальных потребностей и предпочтений каждого покупателя.

  • Квартиры и апартаменты - это наиболее распространенный тип недвижимости на курортах Таиланда. Они обычно находятся на охраняемой территории, где есть бассейн, тренажерный зал и другие удобства.

  • Дома и виллы - более просторный и комфортабельный вариант, часто с собственным бассейном и садом.

  • Кондоминиумы дешевле виллы, включает в себя пользование бассейном, залом, прилежащей территорией, но подразумевает совместное владение этим имуществом с другими собственниками.

 

 

Условия покупки жилья в Таиланде

Цены на недвижимость в Таиланде варьируются в зависимости от типа жилья, места расположения, его состояния и других факторов. Квартиры и апартаменты на курортных зонах могут стоить от 3 миллионов бат (около 7 800 евро), дома - от 6 миллионов бат (около 15 600 евро), виллы - от 12 миллионов бат (около 31 200 евро).

Тайский дом

Для иностранцев и жителей России доступна возможность покупки жилья на праве фрихолда в соответствии с законодательством Таиланда. Однако, не все земли открыты, поэтому, прежде чем приобретать квартиру, необходимо обратиться к юристу и уточнить нюансы.

 

Пенсионеры

Таиланд также привлекателен для пенсионеров, которые ищут комфортабельное и недорогое место для жизни. Существует специальная программа "Retirement Visa", которая разработана для иностранцев, в том числе русских и украинцев старше 50 лет, которая помогает получить визу на 1 год с возможностью ее продления. Для получения "Retirement Visa" необходимо открыть банковский счет в Таиланде и иметь достаточные средства для жизни.

Если ваша цель - переезд на ПМЖ на курорт, вам необходимо получить визу "Non-Immigrant O" в ближайшем посольстве страны и зарегистрироваться в местном управлении иммиграции.

 

Как выбирать жилье

На рынке недвижимости Таиланда представлено множество предложений от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости. Однако, прежде чем подписывать договор, необходимо тщательно изучить все условия и убедиться в достоверности информации. один из достоверных источников - официальный сайт https://thailand-real.estate/ru/.

Цены чаще всего указываются в баттах. Однако, многие застройщики и агентства недвижимости также указывают цены в рублях, евро, долларах и других валютах.

Если вы ищете недвижимость на курортах Таиланда для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду, то Таиланд может стать идеальным местом для вас.

Дом и Тайланд

Это интересно:
Ваш комментарий (без регистрации):