Переезд в Турцию: покупка двухкомнатной квартиры

В 2022 году россияне получили в Турции почти 146 тыс. разрешений на временное пребывание. Основной причиной, по которой можно оформить ВНЖ, становится приобретение недвижимости. Если вы задумали купить 2 комнатную квартиру в Турции и переехать жить в эту курортную страну, стоит узнать о некоторых тонкостях. Например, почему в объявлениях не пишут количество комнат и что за закрытые районы, о которых все говорят.

Как выбрать двухкомнатные апартаменты в Турции

Объявления о продаже недвижимости в этой стране публикуются в непривычном для россиян формате, что может затруднить переезд на ПМЖ. Однако достаточно разобраться в тонкостях типов резиденций один раз, чтобы решить эту проблему.

Так, на сайтах по продаже недвижимости указывают не стандартное количество комнат, а несколько цифр, например 1+1 или 3+1. Эти цифры указывают на число спальных комнат и гостиных. То есть чтобы найти двухкомнатную квартиру, нужно смотреть 1+1, ведь в таких апартаментах будет 1 спальня и 1 гостиная.

Отличия двухкомнатных квартир в Турции и России

Кроме разного обозначения двухкомнатных квартир, апартаменты в Турции имеют еще ряд отличий. Поэтому для поиска такой резиденции надо знать, что:

• апартаменты 1+1 не означают, что в квартире есть отдельная кухня — в таких вариантах гостиная обычно совмещена с кухней;

• количество ванных комнат не указывается, может быть 1 или 2 санузла;

• наличие балкона или террасы надо уточнять отдельно.

Сколько стоят двухкомнатные апартаменты в Турции

Согласно данным с официального сайта https://turk.estate/, апартаменты премиум-класса в стране стоят от 98 000 $. Так, за эту сумму можно приобрести недвижимость в городе Измире с дополнительными удобствами в виде бассейна и охраны.

Максимальные цены на апартаменты 1+1 в Турции могут превышать несколько млн $, поэтому подобрать здесь квартиру можно на любой вкус. Широкий выбор позволяет не ограничивать предпочтения и выбрать идеальный объект.

Единственное, о чем важно помнить, если вам нужно оформить ВНЖ — это расположение объекта в открытом районе.

Что означают закрытые районы

Правительство Турции старается защищать своих граждан, поэтому не позволяет превышать долю иностранцев в каждом взятом отдельно районе. Поэтому в тех случаях, когда иностранных граждан в районе становится более 20%, его закрывают для граждан других государств. В этих населенных пунктах по-прежнему можно приобретать недвижимость. Однако владение имуществом в них не позволит:

• получить разрешение для проживания в Турции при условии владения недвижимостью;

• в отдельных районах - получить разрешение на проживание в стране при условии долгосрочной аренды.

В 2022 году список закрытых районов был существенно расширен. Чтобы подобрать недвижимость в открытых районах, можно выставить область в строке поиска на сайте по подбору резиденций. Специалисты компании Turk.estate помогут подобрать выгодный вариант, который позволит получить ВНЖ.