Сборник ответов на ваши вопросы

ГлавнаяКатегорияНедвижимость → Покупка недвижимости во Флориде

Покупка недвижимости во Флориде: основные пункты договора

 

Покупателю дома в Бойнтон-Бич или другом городе Флориды обычно помогают риелтор и юрист. Однако покупателю и самому нужно знать, что прописано в договоре. Рассмотрим основные пункты соглашения.

Бойнтон-Бич Флорида

Стоимость

В соглашении о покупке дома во Флориде указываются стоимость жилья и условия оплаты. Покупатель получает 15-30 дней для закрытия сделки. Продление срока более чем на 30 дней происходит на усмотрение продавца. Со дня подписания договора до заключения сделки зачастую проходит 60-90 дней.

 

Депозит

При подписании соглашения покупатель вносит депозит в размере 10% от стоимости жилого объекта. Оставшаяся сумма выплачивается при закрытии сделки. Средства хранятся на счету условного депонирования у юриста, представляющего продавца.

Бойнтон-Бич дом

 

Животные

Если правила жилого комплекса разрешают содержать домашних животных, это должно быть указано в договоре.

 

Личная собственность

В квартире или вилле могут быть мебель и бытовая техника. Продавец и покупатель могут договориться о том, что часть вещей перейдет покупателю. В этом случае список бытовой техники и мебели должны быть включен в договор.

 

Состояние недвижимости

В большинстве соглашений купли-продажи вторичного жилья не говорится об инспекции жилого объекта. Покупатели знают, что за техническое обслуживание, ремонт систем коммуникации, общих частей ЖК несет ответственность управляющая компания, поэтому экономят на данном этапе.

Однако по подзаконным актам жилых комплексов, собственник жилья несет полную ответственность за содержание и ремонт водопроводных труб и электросетей, которые находятся в апартаментах. Именно поэтому в соглашении купли-продажи должен быть пункт о том, что на момент заключения сделки все встроенные приборы и системы в доме должны находиться в рабочем состоянии.

Если продавец и покупатель договорились, что продавец сделает ремонт апартаментов перед заключением сделки, то об этой договоренности необходимо написать в соглашении.

После завершения сделки ответственным за состояние жилья будет покупатель. Траты на ремонт квартиры также будут в поле его ответственности, поэтому необходимо знать, в каком состоянии вы принимаете жилье. Для проверки жилого объекта нанимают специалиста.

При покупке виллы также необходимо заказать услугу проверки дома. Инженер проверит общее состояние строения, водопроводные трубы, систему отопления, электрические сети, бытовую технику, фундамент и крышу.

Специалисты рекомендуют покупателю сопровождать инспектора во время проверки. Инженер сразу расскажет об имеющихся проблемах, поэтому ждать письменного отчета покупателю не придется.

Бойнтон-Бич - недвижимость

Если покупатель недоволен результатами инспекции, он имеет право не заключать сделку. Можно также договориться с продавцом об устранении недостатков либо об уменьшении стоимости.

В контракте также должно говориться, что продавец передает жилой объект чистым.

 

Дата заключения сделки

Несмотря на то, что в контракте указывается определенная дата, она не является обязательной, так как между подписанием соглашения и заключением сделки покупателю или его представителю необходимо совершить много действий, сроки выполнения которых, как правило, от них не зависят.

Если сделка заключена на несколько дней раньше или позже даты, указанной в договоре, неустойки и штрафы никто не выплачивает. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.

Это интересно:
Ваш комментарий (без регистрации):