Насколько безопасны вложения в off-plan недвижимость в Дубае?
Инвестируя в строящуюся недвижимость, хочется быть уверенным в том, что она будет сдана вовремя. Для жителей России заморозка строительства не новость. Но как дела обстоят с зарубежной недвижимостью? Все ли проекты доводятся до завершения, как, например, известный престижный комплекс Emaar Beachfront в Дубае, ОАЭ? Насколько права покупателей защищены законом страны, и что делать, если все-таки произошла остановка проекта?
Привлекательность off-plan для русских инвесторов
Жилье на этапе строительства привлекает многих покупателей. Для граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана покупка off-plan квартиры - это возможность:
-
сэкономить, ведь цена в начале строительства примерно на 50 % ниже конечной стоимости,
-
получить рассрочку от застройщика на несколько лет,
-
выгодно перепродать объект на любом из этапов строительства: продажа такого жилья может принести прибыль в 50 - 80 % от стоимости объекта,
-
сдать в аренду и получить высокий доход благодаря усиленному развитию туризма в Дубае.
Права и обязанности, защищающие инвесторов в off-plan недвижимость
Несмотря на все плюсы данного типа недвижимости, у инвесторов могут возникнуть опасения насчет безопасности такой сделки. Однако, в Дубае случаи заморозки строительства практически не наблюдаются. Здесь четко отрегулирован каждый шаг застройщика. Рассмотрим, какие законы защищают инвесторов и к чему обязывают застройщиков.
Во-первых, все недостроенные объекты регистрируются во Временном реестре недвижимости. В связи с этим покупатель, прежде чем заключать договор, может проверить любой проект. Для этого ему необходимо зайти на сайт реестра и посмотреть данные об объекте либо подать заявку в Земельный департамент (DLD).
Во-вторых, застройщик не имеет права начинать строительство и продавать квартиры, если земля, на которой возводится здание, не находится в его собственности. И все это учитывается в DLD.
Таким образом, инвестиции в арабскую недвижимость защищены законом. И если возникают споры, то покупатель может подать жалобу в Департамент. А чтобы совсем избежать подобных ситуаций, вам как покупателю лучше всего пользоваться предложениями от застройщиков (девелоперов) и агентств недвижимости, а не покупать напрямую от собственников жилья.
Надежные проекты премиальной недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах
Дубай - выгодное и надежное место для инвестиций, 85 % инвесторов интересует именно этот город ОАЭ. Здесь расположились самые красивые и дорогие виллы,дома и апартаменты. Ниша премиальной недвижимости невероятно востребована последнее время.
Один из проектов, который находится на побережье, недалеко от известного района Пальма Джумейра, - это Emaar Beachfront. Район идеален для переезда на ПМЖ, подойдет состоятельным пенсионерам и молодым людям. На сайте https://emirates.estate/ru/ можно узнать актуальные цены в рублях, евро, долларах и дирхамах. Начните выбор недвижимости и сравните цены по районам Дубая уже сегодня.