Турецкая недвижимость для инвестиций: цены растут, срок окупаемости уменьшается
Турция – это одна из наиболее привлекательных для жителей России стран, где можно выгодно вложить средства в жилье и получать стабильный пассивный доход от аренды. Стоимость недвижимости в Турции от Yekta Homes за период с 2022 года по 2023 год серьезно выросла. В первой половине 2023 года цены на дома и квартиры в лирах в среднем по стране увеличились на рекордные 110%. Например, в популярном среди инвесторов Стамбуле годовой рост стоимости жилья составил 95%.
Сроки окупаемости турецкой недвижимости
На начало 2023 года один квадратный метр жилья в Турции в среднем оценивался в 19 536 лир (725 $). При этом имеется четкая тенденция к росту цен. Это делает местный рынок недвижимости привлекательным для инвесторов из стран СНГ, в том числе для русских. Владельцы турецкой недвижимости предпочитают сдавать ее в аренду на длительный срок или кратковременно и получать ежемесячную стабильную прибыль. С учетом того, что арендные ставки в стране постепенно растут, то сроки окупаемости недвижимости уменьшаются.
Например, если раньше средний срок окупаемости жилья в Турции составлял 25 лет, то сегодня этот показатель снизился до 20 лет и продолжает уменьшаться. Важно отметить, что указанный срок окупаемости относится только к жилью, которое сдается в аренду на длительный срок. В курортных регионах Турции квартиры и дома, которые сдаются в аренду посуточно, на несколько недель или месяцев, окупаются гораздо быстрее.
Ключевые преимущества покупки квартиры от застройщика
Если вы планируете купить жилую недвижимость в Турции для получения пассивного дохода, то стоит обратить внимание на дома и квартиры, находящиеся в стадии разработки. Основные плюсы покупки недвижимости напрямую от застройщика следующие:
-
Жилье в строящихся жилых комплексах стоит дешевле, чем в готовых новостройках, а к моменту завершения строительства цена объекта может вырасти до 70%.
-
Как правило, застройщик предлагает покупателям строящихся объектов беспроцентную рассрочку платежа с удобной схемой постепенной оплаты в течение всего срока строительства жилого дома и частично после его завершения.
-
По завершению строительства вы получаете абсолютно новую квартиру просторным балконом, лаконичным дизайном интерьера, большими окнами, а также современными удобствами на территории комплекса. Такое жилье идеально подходит для сдачи в аренду или перепродажи.
Продажа квартир на этапе строительства
Компания Yekta Homes предлагает выгодные условия покупки недвижимости в строящихся жилых комплексах. Сегодня в разработке находится ряд проектов, которые планируется передать в эксплуатацию в период с конца 2023 до середины 2025 года. Многоквартирные дома возводятся в популярных курортных районах Аланьи, в том числе в Махмутларе. Эти направления наиболее популярны у русскоязычных граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана. Внутри жилых комплексов будут доступны современные удобства: бассейны, зеленые сады, автомобильные парковки, сауны, залы для фитнеса и многое другое. Покупатели могут выбрать как классические апартаменты, так и двухуровневые квартиры-дуплексы. Все жилье передается в эксплуатацию с качественной чистовой отделкой в современном стиле.
Ознакомиться с каталогом доступных для продажи квартир можно на сайте Yekta Homes. Каждый объект имеет фото и подробные характеристики. Перед покупкой недвижимости можно заказать онлайн-просмотр выбранной квартиры в удобное для вас время. Кроме того, компания предлагает бесплатную ознакомительную поездку в Турцию с просмотром новых объектов недвижимости. Все подробности об этом можно узнать у специалистов Yekta Homes.