→ Что делать, если вам нечем платить по ипотеке?

Что делать, если вам нечем платить по ипотеке?

Что делать, если нечем платить по ипотеке? Полезные советы, как выйти из сложной ситуации

Краткое содержание статьи:

 

Ничто не вечно, даже о какой-то стабильности сложно говорить. С развитием прогресса экономическое положение стало столь же стремительно меняться. Уже через год после глобального кризиса страна снова может стать процветающей державой, а еще через год опять вернутся в пучину безденежья. В таких условиях каждый гражданин должен выработать для себя последовательность действий - что делать, если нечем платить по ипотеке или если не хватает на приобретение нового автомобиля.

 

Что делать, если нечем платить по ипотеке

 

Преимущества собственного жилья

Все молодые люди стараются обзавестись собственным жильем. Есть множество причин для покупки отдельной квартиры:

  1. Возможность покинуть родительский дом, избавиться от постоянного контроля.
  2. Начать самостоятельную жизнь, на свои средства.
  3. Устанавливать свои собственные правила и распорядок.
  4. Обзавестись уже собственной семьей. Наличие в одной квартире с молодоженами вечно дающей советы родни не сильно поможет становлению «ячейки общества».

Кому-то с жилищным вопросом везет – уже есть квартира, купленная заранее или доставшаяся по наследству. Иногда родители могут позволить себе сделать подарок сыну или дочери на совершеннолетие в виде отдельного жилья. Но в большинстве случаев, обзавестись квартирой вот так сразу не получается.

Уходят годы на то, чтобы скопить необходимую сумму. Но и рынок недвижимости не стоит на месте, цены постоянно меняются.

Покупка собственного жилья

 

Что лучше – копить или брать в ипотеку?

Постепенно повышение расценок может наблюдаться на протяжении десятилетия. В таком случае, усилия по накоплению сбережений приведут к тому, что вы будете годами стремиться к цели, которую так и не достигнете.

Что можно сделать в таком случае? Приобрести квартиру в ипотеку. Это может и не самый идеальный вариант, но пока что ничего лучше не придумали. Просто для сравнения:

 

Покупка жилья в ипотеку

Покупка за счет сбережений

Первый взнос составляет лишь определенный процент от общей суммы.

Для приобретения необходима вся сумма, вплоть до последнего рубля.

Сразу после подписания договора можете вселиться в квартиру.

Копя деньги, придется жить на съемной квартире, тратя на нее часть бюджета.

Если будете погашать долг досрочно – переплатите не так уж много.

Цены могут повышаться, предсказать динамику очень сложно.

Переплата все равно имеет место быть, обычно должник выплачивает в несколько раз больше от первоначальной суммы.

Необходима колоссальная сила воли, чтобы на протяжении десятка лет ежемесячно откладывать себе на жилье.

После утраты вами возможности погашать ипотечный кредит банк имеет полное право забрать квартиру.

Квартира в вашем распоряжении, никто больше не имеет на нее права.

 

Мужчина банкрот

 

Нечем платить ипотеку

Если приняли решение взять жилье в ипотеку, необходимо задуматься о форс-мажорных ситуациях. В идеале не помешает иметь небольшой запас средств, в качестве «финансовой подушки». Обычно кредит на большую сумму берут когда:

  • Есть перспективная работа.
  • В ближайшее время ожидается продвижение по карьерной лестнице.
  • Имеется уверенность в финансовом благополучии и завтрашнем дне.
  • Жилищные условия необходимо улучшать в кратчайшие сроки.

Но вчерашняя состоятельность может в один момент смениться отчаянным безденежьем. А вот выплаты по ипотеке никто не отменял, ходить в банк надо каждый месяц.

Если вы понимаете, что материальное состояние может ухудшиться в ближайшее время, следует предпринять следующие шаги:

  1. Не ждать до последнего, пока непогашенная задолженность превысит все допустимые пределы.
  2. Посетить банк, в котором взяли кредит, и пообщаться с его работниками.
  3. Если не пришли к взаимопониманию – обращайтесь в центральный офис.
  4. В беседе укажите, что у вас возникли трудности с выплатами в данный конкретный момент времени, но от долга вы не отказываетесь и сможете начать погашать кредит уже в ближайшее время.
  5. Пусть это и не совсем так, но отсрочку на некоторый срок вы получите.
  6. Обычно стороны сходятся на том, что в течение некоторого времени заемщик может без штрафов не выполнять ежемесячный платеж. На тот же срок продлевается период кредитования.

Не может совершить платеж по ипотеке

 

Помощь ипотечникам от государства

Все банковские организации заинтересованы в получении прибыли, так что скорее всего вам пойдут навстречу. Но в некоторых случаях могут отказать или же полученных преференций не хватит для решения проблемы. Тогда можно обратиться за помощью к государству. Вопросы ипотеки неплохо контролируются, нормы прописаны в федеральном законодательстве. Имеются даже специальное агентство, занимающееся помощью тем, кто не может погашать долговые обязательства. Скрывается оно под аббревиатурой АРИЖК и готово помочь, но не всем.

Чтобы получить поддержку необходимо подходить под один важный параметр, у вас не должно быть недвижимости, кроме той, что находится в залоге. Если это так, можете забыть о ежемесячных платежах на один год. Агентство выделяет кредит, равный по размеру годовой выплате.

Грубо говоря, вас кредитуют еще на один год на более выгодных условиях.

Государство помогает не всем

 

Чего не следует делать при проблемах с ипотекой

Желание банкиров получать заоблачные прибыли приводит к обеднению менее защищенных слоев населения. В определенный момент становится нечем платить проценты, тогда и приходит отчаянье. Когда пошатнулось материальное благосостояние и по ипотеке платить уже нечем, необходимо:

  • Не предаваться панике. Ситуация могла быть и хуже, у вас еще есть время на размышления.
  • Не ждать ситуации, когда у вас сформируется серьезная задолженность. В таком случае банк будет разговаривать с вами уже совсем по-другому, с привлечением суда.
  • Не бояться, что у вас отсудят квартиру. Это действительно может произойти, но процесс не мгновенный. Да и для этого тоже нужны основания.
  • Не стесняться обращаться в банк за помощью. Для них вы являетесь источником прибыли, и они не решатся отказываться от сотрудничества из-за временных трудностей.
  • Обращаться в государственные структуры, для предоставления займа.
  • Если уже понятно, что квартиру придется продать для погашения долга – сделайте это самостоятельно, а не по решению суда. В таком случае, вы сможете выручить больше средств. Часть из них останется вам, после уплаты долга.

Банковская карта аннулирована, платить ипотеку больше нечем

Панические настроения ничем не помогут в тяжелой ситуации. Миллионы заемщиков пытаются найти ответ на вопрос, что делать, если нечем платить по ипотеке? Самое главное – держать себя под контролем и пытаться разрешить ситуацию в кратчайшие сроки.

 

Видео: когда нечем выплачивать ипотеку

Далее на видео известный Московский нотариус Алексей Комаров даст несколько советов, как избежать платежей по ипотеке, что можно сделать, если вы в попали в сложную финансовую ситуацию, и вам просто нечем платить:

Стоит почитать:
Это интересно:
Ваш комментарий (без регистрации):


Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищённой ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера




Аватар
Петунья  18:54, 01 апрель

Я за все свои сорок лет ни разу не брала ипотечный кредит и надеюсь, что мне придется его брать. Всем кто выплачивает ипотеку, я желаю терпения и денежных средств. Но моя соседка недавно оформила ипотечный кредит на покупку однокомнатной квартиры.

Ответить
Аватар
Колокольчик  17:12, 14 апрель

Ипотека - это страшный кошмар и тихий ужас. Я считаю, что ее необходимо оформлять только в самых крайних случаях. Потому что выплатить до последней копейки ипотеку это самый настоящий подвиг. Всем кто сейчас выплачивает кредит на жильё, я желаю терпения.

Ответить
Аватар
Илья  13:24, 25 май

Ну да, поддерживаю автора статьи, нерешаемых задач в плане денег не бывает! Если нечем платить - не нужно было ипотеку брать! Или продавай квартиру и возвращай долг банку)))

Ответить
Аватар
Tata  17:08, 26 май

Иметь уверенность в завтрашнем дне сегодня огромная роскошь. Сегодня у человека может быть все, а завтра даже не хлеб будет сложно найти. Но с другой стороны, собственное жилье купить за наличку в наше время очень сложно, не у всех заработные платы в пределах 100-200 тысяч в месяц. А чем снимать и платить, лучше в любом случае ипотека.

Ответить
Аватар
Masha  20:44, 19 июнь

Никогда не брали ипотеку. У меня муж категорически против каких-бы то ни было кредитов, да и я сама так думаю, что не за чем потом платить всю жизнь, лучше уж понемногу откладывать.

Ответить
Аватар
Лейла  15:03, 08 сентябрь

Если ты не уверен в том, что сможешь ежемесячно вносить плановый платеж по ипотеке, то не зачем ее вообще брать. Я, конечно же, понимаю, что в нашей жизни все может случится и тот, кто сегодня был королем, завтра может стать нищим. Но если уж вы решились на такой шаг, как ипотека, то будьте добры рассчитывайте на то, что вам нужно заплатить.

Ответить